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Operaide © 2026

Die Plattform, um KI-Agenten und Automatisierungen auf Ihrer eigenen Infrastruktur zu entwickeln, zu betreiben und zu steuern.

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Mieteranfragen aus dem Mietvertrag.Reparaturen, Kosten, Verträge.

KI findet die Regelungen im Mietvertrag und entwirft die Antwort. Ihre Hausverwaltung sendet sie.

Über Ihren Prozess sprechenMehr für Bau & Immobilien

Führende Unternehmen vertrauen Operaide

Führende Unternehmen vertrauen Operaide

  • Toyota
  • DEK
  • Zschimmer & SchwarzZschimmer & Schwarz
  • DE-VAU-GE

Die Herausforderung

Mieteranfragen stapeln sich.

Reparaturen, Nebenkosten und Vertragsfragen kommen per Telefon und E-Mail. Jede Antwort hängt vom Mietvertrag ab.

Anfragen_offen_FINAL_v3.xlsxZuletzt bearbeitet von jemandem, vor 3 Tagen
ABCDE
1EingangVonKanalAnfrageZuständig
2Mo 08:12Martina BeckerE-MailHeizung funktioniert nicht.?
3Di 14:47Kraus GmbHWebformularFrage zu den Nebenkosten.
4Mi 09:05Thomas NeumannPortalKündigung der Wohnung.Tom?
5Do 07:31Sophie WagnerE-MailWasserschaden im Bad.
6Do 10:02Jens HartmannWebformularDarf ich meine Wohnung untervermieten?
7Do 11:50Anna SchulzPortalKellerschlüssel verloren.?
8     
9     

Die Lösung

Hinter jeder Antwort die passende Klausel.

Routinefragen sind bereit zum Senden. Über Reparaturen und Kosten entscheidet Ihre Hausverwaltung.

  1. Alle Mieteranfragen an einem Ort. E-Mails, Telefonnotizen und Portalnachrichten zu Reparaturen, Kosten und Verträgen. Jede wird beim Eingang gelesen.
  2. Reparatur, Kosten oder Vertrag. Dringende Reparaturen stehen oben. Eine Frage zu Nebenkosten wartet auf Ihre Hausverwaltung.
  3. Regelungen im Mietvertrag gefunden. Die passenden Klauseln, die Nebenkostenabrechnung und die Historie der Wohnung, neben der entworfenen Antwort.
  4. Ihre Hausverwaltung entscheidet. Reparatur beauftragen, Antwort bestätigen oder bearbeiten. Dann geht sie an den Mieter.
Mieterpostfach6 Anfragen, sortiert und vorbereitet
Posteingang6Meine FälleGesendetAntwortvorlagen

Posteingang

  • Heizung funktioniert nicht.E-Mail · 08:12Entwurf bereit
  • Frage zu den Nebenkosten.Webformular · 08:47Ihre Entscheidung
  • Kündigung der Wohnung.Portal · 09:05Entwurf bereit
  • Wasserschaden im Bad.E-Mail · 09:31Daten prüfen
  • Darf ich meine Wohnung untervermieten?Webformular · 10:02Entwurf bereit
  • Kellerschlüssel verloren.Portal · 10:20Entwurf bereit
Ihre Entscheidung

Frage zu den Nebenkosten.

Webformular · 08:47

  • FalldatenIn Ihren Systemen gefunden
  • RegelnGegen Ihre Richtlinie geprüft
  • VorschlagAntwort entworfen

Antwort aus den Falldaten und Ihren Regeln entworfen.

Freigeben und sendenAntwort bearbeitenZuweisen
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Die Lösung

Hinter jeder Antwort die passende Klausel.

Routinefragen sind bereit zum Senden. Über Reparaturen und Kosten entscheidet Ihre Hausverwaltung.

  1. Alle Mieteranfragen an einem Ort. E-Mails, Telefonnotizen und Portalnachrichten zu Reparaturen, Kosten und Verträgen. Jede wird beim Eingang gelesen.
  2. Reparatur, Kosten oder Vertrag. Dringende Reparaturen stehen oben. Eine Frage zu Nebenkosten wartet auf Ihre Hausverwaltung.
  3. Regelungen im Mietvertrag gefunden. Die passenden Klauseln, die Nebenkostenabrechnung und die Historie der Wohnung, neben der entworfenen Antwort.
  4. Ihre Hausverwaltung entscheidet. Reparatur beauftragen, Antwort bestätigen oder bearbeiten. Dann geht sie an den Mieter.
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Posteingang

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Ihre Entscheidung

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Wirkung

Mieter bekommen noch am selben Tag Antwort.

Wir messen die Wirkung gemeinsam mit Ihnen.

Ohne Operaide

  • Mieter warten tagelang, während Ihr Team jeden Mietvertrag nachschlägt.
  • Ob die Antwort stimmt, hängt davon ab, ob jemand die richtige Klausel findet.
  • Hausverwalter verbringen den Tag mit Routinefragen.

Mit Operaide

  • Jede Anfrage wird noch am selben Tag aus dem Mietvertrag beantwortet.
  • Jede Antwort kommt mit den passenden Regelungen aus dem Mietvertrag.
  • Hausverwalter kümmern sich um Reparaturen und Entscheidungen.

Warum Operaide

Warum Operaide

Mit agentischer KI zu starten ist leicht. Der Betrieb nicht.

Operaide stellt sie Ihrem Unternehmen zur Verfügung, unter Ihrer Kontrolle.

Zur Plattform

Läuft dort, wo Ihre Daten liegen

Auf Ihrer eigenen Infrastruktur, mit den KI-Modellen, die Sie freigeben.

Jeder Schritt nachvollziehbar

Jede Entscheidung wird mit ihren Eingaben protokolliert. IT und Revision sehen den vollständigen Trace.

Wächst mit Ihnen

In Tagen live. Von der ersten Automatisierung bis zur kompletten Anwendung, auf einer Plattform.

FAQ

Anfragenbearbeitung: häufige Fragen.

Ja. Die Apps lesen gescannte Dokumente, PDFs, Tabellen und den Text in Plänen. Wie gut das gelingt, hängt vom KI-Modell ab. Die technische Prüfung eines Plans bleibt bei Ihren Planern.

Ihre Kalkulatoren und Juristen. Die App bereitet vor und markiert. Preise, die Entscheidung zur Abgabe und die rechtliche Bewertung bleiben bei Menschen, jeder Schritt wird protokolliert.

Eine einfache App läuft in einer ersten Version nach wenigen Stunden, eine umfangreiche nach wenigen Tagen. Das hängt vor allem davon ab, welche Systeme Sie anbinden. Im AI Bootcamp entwickeln Ihre Teams mit uns in fünf Tagen ihre ersten Apps und bringen sie in den Alltag.

Ja. Sie warten nicht auf einen Konnektor aus einem Katalog. Jede Anbindung wird über REST oder MCP für Ihr System entwickelt, auch für ERP, CRM, EDI, Portale, ältere Systeme und Eigenentwicklungen. Die Verbindungen richten Sie einmal in der Plattform ein. Ihre Apps nutzen sie mit den Zugriffsrechten, die Sie festlegen. Passwörter im Code gibt es nicht.

Nur, wenn Sie es so entscheiden. Operaide läuft auf Ihrer eigenen Infrastruktur. Für jeden Schritt einer App wählen Sie das KI-Modell. Sensible Daten verarbeitet ein lokales Modell auf eigener Hardware, alles andere auch ein Frontier-Modell in Ihrem Cloud-Tenant. Eine App kann personenbezogene Daten zuerst lokal entfernen, bevor etwas ein Cloud-Modell erreicht. Jede Ausführung wird protokolliert. So sehen Sie, welche Daten wohin gegangen sind.

E-Mail, Webformulare und Portalnachrichten, solange sie in einem Postfach oder einer Schnittstelle ankommen, die die App lesen kann. Anhänge und gescannte Dokumente liest sie mit.

Fachexperten entwickeln mit No-Code im App Builder. Entwickler erweitern die Apps im Code in Operaide Studio. Die IT behält die Kontrolle über KI-Modelle, Daten und Zugriffe. Auf Wunsch entwickeln unsere Engineers die erste Version mit Ihnen, etwa im AI Bootcamp.

Kommerzielle, europäische und selbst gehostete KI-Modelle: OpenAI, Anthropic, Mistral, Azure, Google, Amazon Bedrock, OpenRouter und weitere, oder Open-Source-Modelle über Ollama oder LM Studio. Ihre Administratoren richten sie ein. Jeder Schritt einer App kann dabei ein eigenes KI-Modell nutzen, passend zu seiner Aufgabe.

Nur, wo Sie es erlauben. Standardmäßig prüft Ihr Team jeden Entwurf, bevor er rausgeht. Bei einfachen, wiederkehrenden Themen kann die App direkt antworten. Jeder Schritt wird protokolliert.

Wollen Sie das auch?

Erzählen Sie uns von Ihrem Prozess. In einer Demo zeigen wir Ihnen Operaide und wie es ihn übernehmen würde.

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